大田区【新蒲田】蒲田駅周辺は繁華街ですが、商業地を抜けると高校や専門学校、大学なども多く閑静で緑地が多い街です。

【蒲田八幡神社】蒲田周辺の多くの神社の本務社であり、現在は蒲田周辺の中心的役割を担っているため、現在は蒲田総鎮守ともいえる位置付けとされています。

01 Environment 周辺環境

東急多摩川線矢口渡駅周辺にはスーパーマーケットもあり、買い物をするのにも便利です。駅前に延びる「矢口の渡商店会」では、毎年夏に「わたし盆踊り」が開催され地元の人で賑わいます。

【東武ストア東矢口店】1階が駐車場・駐輪場です。トイレとクリーニング(取次店)・自動販売機があり、2階が店舗です。営業時間:9:00~21:00です。

  • 【ライフ西蒲田店】1Fが駐車場(車、自転車、バイク)、2Fと3Fが売り場になっています。エスカレーター、エレベーターあり設備も充実しています。売り場も広いので品揃えも豊富です。営業時間:9:30~24:00です。
  • 【新蒲田二丁目児童公園】緑も多く砂場やタイヤ遊具もあります。いきちか学童クラブ(児童館)の隣地にあります。

02 About 土地について

矢口渡駅9分「利便性が充実」

整形地「開放感がある間取りが実現」

  • 【現地写真】
  • 【建物プラン間取り図】

03 Access 交通アクセス

東急多摩川線矢口渡駅から品川駅まで約20分、渋谷駅まで約27分とアクセス良好です。

東急多摩川線矢口渡駅周辺は、「西友」や「まいばすけっと」などのスーパーマーケットもあり、買い物をするのにも便利です。

  • 【矢口渡駅】蒲田駅まで1駅と好アクセスで、人気のエリアです。
  • 【蒲田駅】蒲田駅にはJR京浜東北線・東急電鉄池上線・東急電鉄多摩川線の3本の路線が乗り入れています。東京、品川には乗り換えなしで行けます。

04 Life information ライフインフォメーション

  • 東急多摩川線矢口渡駅:徒歩9分(700m)
  • JR京浜東北線蒲田駅:徒歩13分(1000m)
  • スーパー
    東武ストア東矢口店:徒歩7分(550m)
  • スーパー
    ライフ西蒲田店:徒歩9分(700m)
  • 幼稚園、保育園
    矢口幼稚園:徒歩9分(700m)
  • 中学校
    大田区立御園中学校:徒歩8分(600m)
  • 病院
    本多病院:徒歩9分(700m)
  • 公園
    新蒲田二丁目児童公園:徒歩2分(160m)
  • 公園
    東矢口三丁目公園:徒歩4分(300m)

05 Outline 物件詳細

所在地 東京都大田区新蒲田2丁目
価格 4,480万円
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分
東急池上線「蒲田」駅徒歩13分
東急池上線「蓮沼」駅徒歩9分
土地面積 57.1m²(実測) 建ぺい率/容積率 60%/160%
用途地域 第一種住居地域
主な使用用途 住宅用地
販売区画数 -
地勢 - 建築条件 建築条件無
地目 宅地 土地権利関連 土地権利:所有権
引渡し 即時 セットバック 不要
接道 一方 西側幅4m
現況 更地
都市計画 市街 私道面積
取引態様 仲介 物件番号 i044220620c
情報更新日 2022-12-01 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/セキュリティ充実/公園800m以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可/建物プラン例有り/即引渡し可
学区 大田区立道塚小学校(現地まで約210m)大田区立御園中学校(現地まで約600m)
法令上の制限 高度地区、準防火地域
備考 取引条件有効期限:2023-01-31