「水・緑・光」洗練された都会的な街【世田谷区玉川】

世田谷区南部の多摩川沿いにあるエリア『世田谷区玉川』。
その最寄り駅である、東急田園都市線「二子玉川」駅は、近年は商業施設やオフィス・バスターミナルなど街全体の再開発が進み、複数の複合商業施設が開業したことから人気の街へと成長しました。
もともとは、遊園地やプールがつくられたのをきっかけに行楽地として発展を遂げたエリアでしたが、1969年に玉川高島屋S・Cの誕生で田園調布や成城のセレブ達が集まる商業地へと変貌を遂げました。
さらに、第一期(2011年)、第二期(2015年)の2回に分けた駅前大規模再開発事業によって「二子玉川ライズ」が完成。
「水・緑・光」の豊かな自然環境と調和した街として、便利さだけではなく快適さも得られるエリアです。

01 Environment 周辺環境

恵まれた自然環境と共生する街並み。

再開発エリアというと、無機質で味気のない街並みを想像しがちですが、二子玉川ライズは「水・緑・光」をコンセプトにつくられており、町を歩いていると各所でゆとりや優しい配慮が感じられます。おしゃれな街でもありますが、駅周辺で多彩なイベントが開催されるため、住む人を飽きさせません。

  • 『二子玉川ライズ』
    再開発で生まれた二子玉川駅直結の街で、商業施設、オフィス、住宅街区などがあり、ファッション、日用雑貨、インテリアなどの物販からレストランやカフェも揃うスポットです。イベントも多く開催され、お買い物を楽しんだり、食事をしたり、用途に合わせて活用できます。
  • 『二子玉川公園』
    国分寺崖線の樹林地と多摩川の水辺に囲まれた大型公園。ボール遊びを楽しめる子ども広場、遊具がある遊び場など、子どもたちが伸び伸びと遊ばせてあげることができます。園内には落ち着いた雰囲気の日本庭園や、河川敷沿いに珈琲ショップがあり、子どもから大人まで楽しめる公園です。

02 About 土地について

二子玉川駅徒歩10分。花みず木通り沿いの落ち着いた住環境。

二子玉川駅から徒歩10分と程よく離れた本物件。
第一種低層住居専用地域・風致地区に定められており、駅周りの賑わいのある雰囲気とは変わり落ち着いた住環境です。

  • 前面道路4m+歩道があるため、写真でみるよりさらに開放感が感じられます。風致地区ならではの緑のある落ち着いた街並みも魅力です。
  • 南西向きの整形地。道路付けもよく車庫2台付きプランも入ります。お好きなハウスメーカーで建築が可能です。

03 Access 交通アクセス

東急田園都市線・大井町線の2路線。
また、遠方までの直結バスも利用可。

「二子玉川」駅は、東急田園都市線と東急大井町線の2路線が通る駅です。東急田園都市線に乗れば「渋谷」駅のほか、東京メトロ半蔵門線に直通しているため「表参道」駅、「青山一丁目」駅、「大手町」駅など都心にもダイレクトで移動できます。

  • 東急大井町線を利用し「自由が丘」駅で東急東横線に乗り換えれば「横浜」駅や「みなとみらい」駅方面へ、「大井町」駅でりんかい線に乗り換えればお台場方面へと、1回の乗り換えで多方面にアクセスでき、休日のレジャーも気軽に楽しめます。
  • 二子玉川駅の東口には渋谷駅や向ヶ丘遊園方面などへ向かう東急バス、成城学園前駅や調布駅方面などへ向かう小田急バスの停留所があります。バスで移動しやすい環境が整っています。また羽田空港などの遠方までの直結バスもあり大変便利です。

04 Life information ライフインフォメーション

  • 小学校
    二子玉川小学校:徒歩4分(300m)
  • 幼稚園、保育園
    玉川保育園:徒歩3分(173m)
  • ショッピング施設
    玉川高島屋ショッピングセンター:徒歩9分(693m)
  • ショッピング施設
    二子玉川ライズショッピングセンター:徒歩13分(1032m)
  • コンビニ
    ファミリーマート玉川三丁目店:徒歩5分(335m)
  • 病院
    国立成育医療研究センター病院:徒歩32分(2517m)
  • 公園
    多摩川二子橋公園:徒歩8分(578m)
  • その他
    東急田園都市線二子玉川駅:徒歩13分(1029m)
  • 公園
    鎌田前耕地公園:徒歩8分(590m)

05 Outline 物件詳細

所在地 東京都世田谷区玉川4丁目
価格 11,480万円
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩10分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩10分
東急大井町線「二子新地」駅徒歩18分
土地面積 99.14m²(実測) 建ぺい率/容積率 50%/100%
用途地域 第一種低層住居専用地域
主な使用用途 住宅用地
販売区画数 -
地勢 - 建築条件 建築条件無
地目 宅地 土地権利関連 土地権利:所有権
引渡し 相談 セットバック 不要
接道 幅4m
現況 更地
都市計画 市街 私道面積
取引態様 仲介 物件番号 s044230424d
情報更新日 2023-12-02 次回更新予定日 随時
設備 閑静な住宅街/公園800m以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/建物プラン例有り
学区 二子玉川小学校(現地まで約300m)瀬田中学校(現地まで約1200m)
備考 取引条件有効期限:2024-01-31