閑静で落ち着いた街並み【世田谷区奥沢】
自由が丘駅から徒歩10分ほどの場所にありながら、閑静な住宅街が広がる奥沢駅エリア。
目黒線ダイヤ改正（8両編成化）に向け、上下ホームとも8両編成に対応したホームを新設・改修工事が行われました。
それに伴いリニューアルされた新駅舎・連絡デッキは、閑静で落ち着いた奥沢駅周辺の街中に散見される木々のイメージを取り込み、温かみのある空間となるよう設計されています。
周辺環境
世田谷区奥沢の宅地分譲
東急目黒線「奥沢駅」。すぐ近くにある自由が丘駅ほど知名度は高くありませんが、目黒線で目黒駅まで約10分、渋谷までも田園調布乗換で約20分と、都心へのアクセスがいい駅です。また、自由が丘駅まで徒歩10分ほどで歩けるため、ショッピングや週末のお出かけ先にも困らない利便性も享受できる立地になります。
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東急東横線・大井町線「自由が丘駅」駅周辺は商店街が続き、その規模は加盟店が1,000店を超えるほど。特にスイーツが有名で、スイーツのテーマパーク、お菓子職人の殿堂「自由が丘スイーツフォレスト」がある。おしゃれなカフェや雑貨屋なども点在するので、何度散策しても飽きることのない街です。 -
高級住宅街としてのイメージがある「田園調布」駅。東急東横線・東急目黒線の2路線が通り交通利便性良好。また、田園調布憲章という街並みを守るための建築物ルールがあり、今もなお美しい街並みが守られています。
土地について
閑静な住宅街の綺麗な整形地
間口と奥行きのバランスが取れた綺麗な整形地です。全体で３区画ある為、多少の面積調整も可能です。
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周辺は低層の建物が多く、都内ながら空が広く見える住環境です。
落ち着いた雰囲気の住宅地だからこそ、自分のペースで駐車・車庫入れが可能です。 -
間口が広いから車を並列2台駐車することも可能。
建物約108㎡（大型4LDK＋2P＋ルーフバルコニー）のプラン建築も可能です。
交通アクセス
東急目黒線「奥沢」駅徒歩６分
「奥沢」駅まで徒歩６分・「自由が丘」駅まで徒歩１５分と行先によって東急３路線を使いわけができる交通利便性が魅力の立地です。
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「奥沢」駅。東急目黒線が通り、目黒駅まで13分。渋谷駅まで田園調布駅乗り換えで約20分ほどで行けます。また、自由が丘駅まで徒歩10分ほどで行ける立地のため、東急東横線・東急大井町線も利用することもできます。 -
「自由が丘」駅。東急東横線・東急大井町線の2路線が通る駅。都心部はもちろん横浜方面へのアクセスいい万能な駅。駅周りには商業施設が豊富にあるため、週末のお出かけ先にもおすすめです。
ライフインフォメーション
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- その他
- 東急目黒線奥沢駅：徒歩5分（397m）
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- その他
- 東急大井町線自由が丘駅：徒歩13分（1004m）
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- スーパー
- 東急ストア自由が丘とうきゅう：徒歩12分（896m）
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- スーパー
- 文化堂緑が丘店：徒歩13分（1036m）
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- 公園
- 東玉川公園：徒歩10分（743m）
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- 病院
- みどりが丘歯科クリニック：徒歩12分（957m）
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- ショッピング施設
- メルサ自由が丘店パート１：徒歩13分（985m）
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- スーパー
- 東急ストアプレッセ田園調布店：徒歩13分（1018m）
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- コンビニ
- ファミリーマート 緑ヶ丘駅前店：徒歩13分（968m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,480万円 | ||
| 交通 | 東急大井町線「自由が丘」駅徒歩15分 東急目黒線「奥沢」駅徒歩6分 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩11分 |
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| 土地面積 | 108.28m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 東側幅3.2m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 38220240422 |
| 情報更新日 | 2024-10-02 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/IT重説対応物件/自由設計対応/周辺交通量が少なめ/整形地/緑豊かな住宅地/2沿線以上利用可 | ||
| 学区 | |||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2024-11-30 | ||
