活気あふれる三軒茶屋駅が最寄り【世田谷区野沢】

三軒茶屋駅と駒沢大学駅の中間あたりに広がる住宅街「世田谷区野沢」。
本物件は、北側4m道路・東側隣地通路に面しており、角地のような開放感あるのが特徴です。

【世田谷区野沢の歴史】
野沢という村の名は、野村氏の「野」と沢田の字の「沢」を一字ずつとって野沢とつけられたとされていますが、初めは沢田村、沢田新田とも呼ばれ、元禄の頃は戸数は7軒だったということです。沢村は、昔タッタ原とも呼ばれて、馬引沢村のまぐさ場(馬・牛などの飼料・肥料にする草の採集地のこと)でした。※世田谷区立ホームページより

01 Environment 周辺環境

活気あふれる街『三軒茶屋』

三軒茶屋と下北沢を結ぶ茶沢通りなどの商店街や商業施設、飲食店が豊富。新しいショップと古くからあるお店が混在する賑わいある街。週末にはイベントが行われたり、周辺に緑豊かな公園が点在しており子育て世帯にもおすすめ♪

  • 『オオゼキ 野沢店』
    生鮮食品の質がいいと評判。野菜の日、鮮魚の日、お肉の日と特定曜日でおすすめ品があり、店員の接客も丁寧で店内も活気があります。
    (営業時間 10:00~21:00)
  • 『世田谷区立こどものひろば公園』
    山の公園・川の公園と二つのゾーンがあり、立体迷路などの遊具だけではなく全長80m以上に及ぶ人工川があるため、夏場には思いっきり水遊びをすることもできます。園内には下馬図書館があり、子ども向けのお話会なども開催されています。

02 About 土地について

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。

3階建てが建築可能。建物ボリュームが入るため賃貸併用、二世帯住宅にもおすすめです。

  • 東側が隣地通路の為、角地のような開放感があります。前面道路は交通量が少ないため自分のペースで駐車することができます。
  • 建物220m2超の建築が可能です。
    土地分割販売も可能となっておりますので担当営業までご相談ください。

03 Access 交通アクセス

「さんちゃ」の愛称で呼ばれる世田谷区の中でも知名度の高い駅。

三軒茶屋駅は、東急田園都市線・世田谷線の2路線が通ります。

  • 田園都市線「三軒茶屋」駅。
    渋谷駅まで急行1駅と都心部へのアクセスがいい駅。バス路線も多く、買い物、遊び場、散歩など、駅周りの賑やかさと落ち着いて暮らせる住環境のバランスがいいエリアです。
  • 世田谷線「三軒茶屋」駅。
    三軒茶屋駅から下高井戸駅までを結ぶ路面電車。山下駅では小田急線に、下高井戸駅で京王線に乗り換えができます。

04 Life information ライフインフォメーション

  • その他
    東急田園都市線三軒茶屋駅:徒歩12分(950m)
  • その他
    東急田園都市線駒沢大学駅:徒歩14分(1100m)
  • スーパー
    マルエツ中里店:徒歩7分(550m)
  • スーパー
    オオゼキ野沢店:徒歩11分(850m)
  • スーパー
    サミット 野沢龍雲寺店:徒歩13分(1000m)
  • ショッピング施設
    東急ストア三軒茶屋店:徒歩14分(1100m)
  • 幼稚園、保育園
    三軒茶屋保育園:徒歩7分(550m)
  • 病院
    いなみ小児科:徒歩9分(650m)
  • 公園
    上馬公園:徒歩4分(250m)

05 Outline 物件詳細

所在地 東京都世田谷区野沢1丁目
価格 15,860万円
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩17分
土地面積 174.2m²(実測) 建ぺい率/容積率 60%/150%
用途地域 第一種低層住居専用地域
主な使用用途 住宅用地
販売区画数 1区画
地勢 平坦 建築条件 建築条件無
地目 宅地 土地権利関連 土地権利:所有権
引渡し 相談 セットバック 済み3.52m2
接道 一方 北東側幅3.6m
現況 更地
都市計画 市街 私道面積
取引態様 仲介 物件番号 078230921AB
情報更新日 2024-05-27 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/公営水道/下水排水/閑静な住宅街/緑豊かな住宅地/都市近郊/土地50坪以上/市街地が近い
学区 旭小学校(現地まで約350m)駒留中学校(現地まで約1100m)
法令上の制限 高度地区
備考 取引条件有効期限:2024-06-30