閑静な住宅街に石畳と街路樹の商店街で知られる【世田谷区尾山台】

自由が丘駅と二子玉川駅の間に位置する東急大井町線「尾山台」駅。
近世末期までは、「荏原郡小山(おやま)村」といった区域でした。「尾山」は「小山」の変化したもので、小山とはこの村の主要部分が多摩川左岸崖線中にあるところから称せられたと考えられています。

01 Environment 周辺環境

石畳と街路樹のある風情ある街並み

尾山台駅といえば石畳と街路樹の商店街「ハッピーロード尾山台」。
飲食店を中心に様々な店が立ち並んでいる商店街で、盆踊り大会や尾山台フェスティバルなどのイベントも盛んにお行われています。

  • 『ハッピーロード商店街』
    出没!アド街ック天国で世田谷区尾山台で1位として紹介されました。メインロード全長350mにおよそ150軒のお店が集結しています。夕方4時から6時は歩行者天国になることでも知られています。
  • 『等々力渓谷』
    東京都内の都心にある渓谷です。閑静な住宅街の中にある自然溢れる都内の癒しスポットとして有名です。春は桜、秋は紅葉を楽しむことができます。

02 About 土地について

南向き整形地 約47坪

用途境なので建蔽率・容積率が低層より高いのがポイントで、建物ボリュームが入れやすい物件です。
建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築することができます。

  • 南向きの日当たりの良い立地です。
    尾山台小学校まで徒歩3分(約240m)。
  • 参考プラン

03 Access 交通アクセス

東急大井町線「九品仏」駅徒歩8分・「尾山台」駅徒歩9分

東急東横線・大井町線が通る「自由が丘」駅も徒歩圏。
複数路線利用できる交通利便性のいいロケーションです。

  • 大井町線「尾山台駅」
    駅周辺は閑静な住宅街となっており、それぞれの出口周辺にハッピーロード尾山台商店街と尾山台北口商店街も広がっています。石畳の上品な街並みが魅力の駅です。
  • 大井町線「九品仏」駅。
    隣の自由が丘駅と比べ喧騒感がなく落ち着いた印象の駅です。「渋谷」駅まで自由が丘駅で乗り換えて16分ほど。「品川」駅まで乗り換え1回・26分ほどで行くことができます。

04 Life information ライフインフォメーション

  • その他
    東急東横線自由が丘駅:徒歩20分(1568m)
  • その他
    東急大井町線尾山台駅:徒歩5分(349m)
  • その他
    東急大井町線九品仏駅:徒歩10分(732m)
  • スーパー
    q’smart九品仏駅前店:徒歩9分(708m)
  • 小学校
    尾山台小学校:徒歩1分(50m)
  • 中学校
    尾山台中学校:徒歩5分(329m)
  • 幼稚園、保育園
    奥沢西保育園:徒歩6分(457m)
  • 公園
    尾山台公園:徒歩2分(123m)
  • スーパー
    大丸ピーコック自由が丘店:徒歩17分(1356m)

05 Outline 物件詳細

所在地 東京都世田谷区尾山台3丁目
価格 16,980万円
交通 東急大井町線「尾山台」駅徒歩9分
東急大井町線「九品仏」駅徒歩8分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩21分
土地面積 155.77m²(実測) 建ぺい率/容積率 50%(60%)/100%(150%)
用途地域 第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
主な使用用途 住宅用地
販売区画数 -
地勢 - 建築条件 建築条件無
地目 宅地 土地権利関連 土地権利:所有権
引渡し 相談 セットバック 不要
接道 一方 南側幅4.4m
接道位置指定有 
現況 古家有
都市計画 市街 私道面積
取引態様 仲介 物件番号 31520240129a
情報更新日 2024-04-27 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800m以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/整形地/都市近郊/南側道路面す/市街地が近い/2沿線以上利用可/建物プラン例有り
学区 尾山台小学校(現地まで約240m)尾山台中学校(現地まで約300m)
法令上の制限 準防火地域
備考 取引条件有効期限:2024-06-30