都内屈指の高級住宅街【大和郷】
「大和郷」は文京区本駒込と豊島区巣鴨に立地する高級住宅街です。「大和郷」の歴史は古く、明治、大正時代まで遡ります。
当時、旧三菱財閥の祖である岩崎弥太郎が六義園を購入した事を発端に、その後六義園周辺の土地を整備し、現在に至るまで変わらない住環境を保っております。
周辺環境
六義園を有する閑静な住宅街
同じエリアに都立庭園である六義園を有し、都内とは思えない閑静な住環境です。
六義園では春は桜、夏は避暑地としての庭園、秋は紅葉、冬は雪景色など、四季折々の景色を見る事ができ、その穏やかな雰囲気が大和郷にも流れ込んでいるとも言えるでしょう。
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「大和郷」は非常に整備された街で、空から眺める事ができれば一目瞭然、綺麗な区画に整備されており、道路も広く、ゆったりとした生活のしやすい環境が整っております。
「大和郷」のほとんどが第一種低層住居専用地域に該当する為、高層マンションや工場などが建設される事は無く、現在と変わらない住環境が今後も続いて行きます。 -
買い物などの利便性は、JR山手線巣鴨駅・駒込駅まで徒歩圏内となり、「大和郷」の閑静な住宅街を抜けると駅前の利便性にすぐ触れる事ができます。
また、山手線の内側に位置しており、高台でもある為、水害の心配も少なく、古くから地盤も良いと言われております。都内の利便性を有し、ここまで閑静な住宅街は中々無く、貴重な立地となります。
土地について
低層地域の恵まれた住環境
「大和郷」の第一種低層住居専用地域である閑静な住宅街と、建物ボリュームが取れる立地の両方を兼ね揃えた、「大和郷」の中でも貴重な立地であります。
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南側にかけては第一種低層住居専用地域が広がっている為、高さのある建物が建つ可能性は低く、陽当りも保たれております。本物件も第一種低層住居専用地域に該当しておりますが、道路が北側となります為、建物プランによっては3階建ての建築も可能で、土地面積も80坪以上とゆとりがございますので、建物ボリュームを大きく取る事ができます。 -
地型は綺麗な整形地となり、間口も13mある為、建物プランの入れやすい土地となります。
前面道路も広く、ノンストレスで車の出し入れも可能です。
恵まれた環境でお好きなハウスメーカー・工務店にて建築下さい。
交通アクセス
JR山手線「駒込」駅まで徒歩4分
東京都内に限らず、東西南北どこにでも電車で移動しやすい立地となります。
また車でも本郷通り・白山通りからアクセスしやすい場所であり、周辺の道路環境も広く、恵まれたエリアです。山手線の内側に立地し、電車・車ともにどこに行くにも利便性が高いです。
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「大和郷」の閑静な住宅街に位置しながらも、JR山手線「駒込」駅まで徒歩4分の好立地です。 -
JR山手線「巣鴨」駅までも徒歩9分と徒歩圏内となり、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線と複数路線利用可能です。
ライフインフォメーション
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- 小学校
- 文京区立昭和小学校：徒歩9分（650m）
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- 中学校
- 文京区立第九中学校：徒歩14分（1100m）
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- コンビニ
- ファミリーマート駒込三丁目店：徒歩2分（140m）
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- スーパー
- 西友巣鴨店：徒歩10分（750m）
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- 病院
- 金地病院：徒歩7分（550m）
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- 公園
- 駒込公園：徒歩5分（350m）
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- 図書館
- 千石図書館：徒歩15分（1200m）
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- その他
- 山手線 駒込駅：徒歩3分（240m）
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- その他
- 三田線 巣鴨駅：徒歩9分（650m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区本駒込６丁目 | ||
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| 価格 | 54,800万円 | ||
| 交通 | JR山手線「駒込」駅徒歩3分 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩3分 都営三田線「巣鴨」駅徒歩9分 |
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| 土地面積 | 275.37m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／150％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | 平坦 | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 即時 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 北側幅6m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 7142409061 |
| 情報更新日 | 2024-12-19 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/前道6ｍ以上/2沿線以上利用可 | ||
| 学区 | 昭和小学校（現地まで約650m）第九中学校（現地まで約1100m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-02-28 | ||
