賑わいと閑静の調和した街【荻窪】
中央線・丸ノ内線が利用可能で都心へのアクセスの良好な立地。駅前の商店街を抜けると「大田黒公園」を始めとする緑豊かな住宅街が広がる人気のエリアです。
周辺環境
中央線の利便性と文化人が好んだ住環境を兼ね備えた街
賑わいのある駅前の商店街を抜けると閑静な住宅街が広がります。大正から昭和にかけて大規模な開発が進められ、「西の鎌倉、東の荻窪」と称されたほどです。
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荻窪駅は中央線・丸ノ内線が乗り入れており、都心の主要な駅まで30分前後で出ることができる利便性の高い駅となります。
駅前には「ルミネ荻窪」や「荻窪タウンセブン」などの商業施設や、多種多様な飲食店などがあり、飽きのない魅力的な街です。
また電車のみでなく、環八が近く車での移動がしやすいため、郊外へのアクセスも良好です。 -
駅の南側の「大田黒公園」や「善福寺川緑地」などの緑が広がり、都心にいながら文化と自然を感じられることができます。
過去に行われた開発の名残が残り、碁盤の目のように整理された道沿いからは四季を感じることができます。
土地について
建物50坪超建築可能な南道路の開放感ある土地
低層エリアならではの閑静な住宅街に位置する50坪超の土地。
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南向きの前面道路は7ｍ超あり、南からの日をしっかりと取り込めます。
建蔽率が50％、容積率が100％のため、隣地とのスペースなども確保しやすく、お庭やパティオなどプライベートなスペースも実現可能です。 -
また、50坪超の建物が建築可能なため、二世帯住宅や賃貸併用住宅もご検討頂けるポテンシャルの高い土地となっております。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで理想の建物が実現可能です。
交通アクセス
中央線・丸ノ内線利用可能で都心へのアクセスが魅力
荻窪駅は中央線・丸ノ内線が利用可能で、都心へのアクセスが魅力的な駅となります。
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丸ノ内線は始発駅のため、朝の通勤ラッシュでも都心まで座って通勤が可能です。
通勤時間帯だと新宿駅まで約12分、東京駅まで約24分と主要駅まで30分以内で通勤が可能です。
環八にもアクセスが良好なため、休日は車で郊外にも足が延ばしやすいのも魅力です。 -
本物件は西荻窪駅からもアクセス可能なため、高架下を抜けながら雨にあまり濡れることなく通勤・通学も可能です。
ライフインフォメーション
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- 郵便局
- 杉並宮前三郵便局：徒歩11分（817m）
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- 図書館
- 杉並区立西荻図書館：徒歩13分（1015m）
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- 病院
- 社団法人衛生文化協会城西病院：徒歩11分（845m）
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- 中学校
- 杉並区立神明中学校：徒歩4分（310m）
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- 小学校
- 杉並区立桃井第二小学校：徒歩10分（750m）
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- コンビニ
- ミニストップ南荻窪3丁目店：徒歩5分（353m）
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- コンビニ
- ローソン南荻窪四丁目店：徒歩5分（361m）
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- スーパー
- ミニコープ西荻店：徒歩7分（542m）
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- スーパー
- ワイズマート西荻窪店：徒歩8分（619m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,200万円 | ||
| 交通 | JR中央線「荻窪」駅徒歩12分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分 |
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| 土地面積 | 172.62m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 南側幅7.3m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 1612410311u |
| 情報更新日 | 2024-11-23 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/土地50坪以上/南側道路面す/2沿線以上利用可 | ||
| 学区 | 杉並区立桃井第二小学校（現地まで約750m）杉並区立神明中学校（現地まで約310m） | ||
| 法令上の制限 | 準防火地域 | ||
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