文京区の中でも自然豊かで閑静なエリア
早稲田大学や東京大学に近く、学生や研究者が多く集まる活気ある地域です。また、閑静な住宅街も広がり、落ち着いた雰囲気が魅力です。周辺には、文京区立の公園や神社もあり、自然を感じながら散策できるスポットが豊富です。交通の便も良く、都心へのアクセスが便利なため、住みやすいエリアとして人気があります。
周辺環境
古き良き街並みと利便性が融合した町
政治家として有名な山縣有朋が作り上げた椿山荘をはじめ、周囲には大隈庭園、肥後細川庭園等の緑が溢れる日本庭園が多く点在します。
江戸時代に熊本の細川家の屋敷や大きな庭園が築かれたほか、政治や教育に大きな貢献を果たした鳩山一郎氏の邸宅も近くにあります。古き良き伝統と利便性が混在したエリアで悠々自適な生活が望めます。
-
コンビニエンスストアとスパーマーケットまでは徒歩1分と毎日のお買い物にも、急なお買い物にも、とても便利です。
新目白通りへ出ると都電荒川線やバスが通っています。バスでは九段下や上野公園、池袋駅、新宿駅、渋谷駅まで行くことが可能です！
電車も有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分、東西線「早稲田駅」徒歩9分、都電荒川線「早稲田駅」徒歩7分の3駅3路線利用可能の好立地です。 -
関口周辺は【文教地区】で、独協中学・高等学校、東京音楽大学付属高等学校や筑波大学付属中学校・高等学校、お茶の水女子大学もあります。早稲田大学も近くにあり、様々な学校へ通うことができファミリー層にも人気のエリアとなっております。
土地について
資産価値良し！南西角地日当たり良好の物件
第3種高度地区に該当するため綺麗な3階建てが建てられます。
-
南西角地のため日当たりは良好です！また角地になるため建ぺい率が緩和され、準耐火構造の建物で建てると建ぺい率は80％まで伸びます！建物のボリュームに関しては3LDK＋駐車場がしっかりと入る土地です。 -
建築条件の付いていない土地なのでお好きなハウスメーカーさんでの建築が可能となっておりますが、参考間取り上はリビングが16帖取れており対面キッチンなため、広々とした空間でお子様を見ながらお料理ができる理想の空間が作れます。
各居室も4帖以上取れ、メインベッドルームに関しては7.2帖取れるためキングベットもしっかり入ります。西側と南側に窓を作ればリビングに光が入り、ぽかぽか暖かいリビングになること間違いなしです！
交通アクセス
電車とバスが多く利用可能
有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分、東西線「早稲田駅」徒歩9分、都電荒川線「早稲田駅」徒歩7分の3駅3路線利用可能の好立地です。
-
有楽町線では池袋駅まで3駅で山手線などJR線に乗り換えが可能なうえ、飯田橋駅や市ヶ谷駅、麹町駅、永田町駅等のオフィス街や官庁街、商業エリアにもダイレクトアクセスが可能です。 -
新目白通りを利用すれば練馬方面へも楽々アクセスが可能で、ビジネスでもプライベートでも利用しやすい場所です。近くには首都高速も通っており、都外へのアクセスも良好と言えます。
バスでは九段下や上野公園、池袋駅、新宿駅、渋谷駅まで行くことが可能です！
ライフインフォメーション
-
- スーパー
- まいばすけっと早稲田鶴巻町店：徒歩5分（376m）
-
- コンビニ
- セブンイレブン文京関口1丁目店：徒歩3分（176m）
-
- ドラッグストア
- ドラッグストアいわい早稲田店：徒歩8分（608m）
-
- 中学校
- 文京区立音羽中学校：徒歩11分（815m）
-
- 小学校
- 文京区立関口台町小学校：徒歩7分（511m）
-
- 幼稚園、保育園
- 文京区立目白台保育園：徒歩7分（500m）
-
- 公園
- 文京区立目白台運動公園：徒歩7分（550m）
-
- 銀行
- りそな銀行早稲田支店：徒歩7分（494m）
-
- 病院
- 国立国際医療研究センター病院：徒歩22分（1700m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区関口１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分 都電荒川線「早稲田」駅徒歩7分 |
||
| 土地面積 | 41.13m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／300％ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 南西側幅4.1m 北西側幅4m 北東側幅4m |
現況 | 古家有 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 2192411222 |
| 情報更新日 | 2025-01-30 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/角地/2沿線以上利用可/建物プラン例有り | ||
| 学区 | 文京区立関口台町小学校（現地まで約511m）文京区立音羽中学校（現地まで約815m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域、文教地区、日影制限有、隅切り有 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-03-31 | ||
