都会の中で自然と調和した環境【恵比寿】
恵比寿駅は、東京都渋谷区に位置する、JR山手線と埼京線が交差する交通の要所です。周辺はおしゃれなカフェやレストラン、ショップが多く、エンタメやビジネスエリアも豊富。恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿などの施設も人気です。
周辺環境
恵比寿ガーデンプレイスが生活圏内
恵比寿ガーデンプレイス周辺は、洗練された都市の雰囲気が漂うエリアで、都会的でありながら自然も感じられる場所です。恵比寿ガーデンプレイス内には広々とした公園があり、四季折々の花々や緑を楽しめるため、散歩やリラックスするには最適な場所です。高級ショッピングモールやレストラン、カフェも建ち並び、買い物や食事を楽しむことができます。また、近隣に緑地や街路樹も多く、都会の中で自然と調和した環境が整っています。
恵比寿エリアの治安は非常に良好で、夜間も明るく人通りが多いため、安心して過ごすことができます。周辺には高級住宅街も多く、治安維持に力を入れている地域です。
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駅直結の商業施設「恵比寿アトレ」にはスーパーから専門店まで入っており、日常的な食材の買い物に困ることはありません。 -
恵比寿駅近くには診療所やクリニックが点在し、さらに大きな病院も近隣にあります。緊急時にも対応できる医療環境が整っており、住みやすさが際立っています。
全体として、恵比寿ガーデンプレイス周辺は、便利で安全、そして自然との調和が取れた魅力的なエリアです。
土地について
第三種高度地区で南側が抜けた整形地
恵比寿という人気エリアに位置しており、周辺にはショッピングモールやレストラン、カフェなどが多く、生活の利便性が非常に高いです。
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南側が抜けている整形地で、日照や風通しが良好な点が大きな魅力です。
南向きなので開放感があり、日中の明るさを最大限に享受できます。
土地の間口が6m超と広く十分な敷地を確保できるため、住宅や設計においても柔軟性があり、様々な用途に適しています。 -
第三種高度地区に位置しているため、斜線規制が緩く、建物の高さやデザインの自由度が高い点も大きな利点です。
この土地は、立地条件、建築の自由度、周辺の利便性を兼ね備えた理想的な土地と言えます。
交通アクセス
「広尾」駅と「恵比寿」駅利用可能！
広尾駅まで徒歩15分、恵比寿駅まで徒歩14分と非常に便利な立地です。
広尾駅は、東京都港区に位置し、落ち着いた高級住宅街と商業施設が調和したエリアにあります。駅周辺には緑豊かな公園や散歩道が点在し、都会の喧騒から少し離れた穏やかな雰囲気を楽しめます。
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「広尾」駅は東京メトロ日比谷線が通っており、六本木や恵比寿、銀座といった主要エリアへのアクセスが良好で、都心への通勤やお出かけが非常に便利です。治安も良く、子育て世帯にも安心な環境が整っています。 -
「恵比寿」駅は、JR線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる駅で、都内主要エリアへのアクセスに非常に便利な場所に位置しています。新宿、渋谷、品川などの主要駅へ短時間でアクセス可能です。
ライフインフォメーション
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- その他
- ＪＲ恵比寿駅：徒歩13分（1000m）
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- その他
- ＪＲ目黒駅：徒歩18分（1400m）
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- その他
- 恵比寿ガーデンプレイス：徒歩7分（500m）
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- スーパー
- マルエツプチ白金台プラチナ通り店：徒歩3分（200m）
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- ショッピング施設
- 恵比寿三越店：徒歩10分（800m）
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- 小学校
- 渋谷区立加計塚小学校：徒歩6分（450m）
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- 幼稚園、保育園
- 慶應義塾幼稚舎：徒歩8分（600m）
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- 病院
- 総合病院厚生中央病院：徒歩12分（950m）
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- 公園
- 臨川児童遊園地：徒歩10分（750m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 22,800万円 | ||
| 交通 | JR山手線「恵比寿」駅徒歩14分 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩15分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分 |
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| 土地面積 | 107.06m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件付 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 北側幅3.5m |
現況 | 古家有 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 12020250228a |
| 情報更新日 | 2025-03-02 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/小学校徒歩10分以内/整形地/2沿線以上利用可 | ||
| 学区 | 加計塚小学校（現地まで約450m）広尾中学校（現地まで約1900m） | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-04-30 | ||
※建築条件付宅地分譲とは土地の売買契約成立後3ヵ月以内に売主または売主の指定する建築会社との間において建築請負契約を結ぶことが販売の条件となります。万一不成立の場合は土地の売買契約は白紙となり、受領した金員は全額お返し致します。
※掲載推奨プランは当該物件における提案プランをご紹介したもので、本建築条件付宅地販売・宅地販売において、この建築プランが義務化されるものではありません。
※掲載推奨プランは当該物件における提案プランをご紹介したもので、本建築条件付宅地販売・宅地販売において、この建築プランが義務化されるものではありません。
