教育、文化、緑すべてが揃う【文京区小日向】
小日向1丁目は高台に位置し、低層住宅が広がる閑静なエリアです。最寄り駅は丸の内線の茗荷谷駅となっており、池袋や大手町・東京駅への交通の利便性も良好。周辺には多くの学校があり、落ち着いた住環境が魅力の街並みが広がっています。
周辺環境
落ち着いた住環境が広がる低層エリア
本土地が位置する第一種低層住居専用地域は、静かで落ち着いた住環境を求める人に最適なエリアとなっております。
この地域は建物の高さや用途が厳しく制限されており、主に戸建て住宅や低層マンションが中心となるため、圧迫感のない開放的な街並みが広がります。
都市部にありながらも、高い建物が少ないため、開放的な空を楽しめる住環境が確保されていることが、第一種低層住居専用地域の大きな魅力となっております。
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大型商業施設や高層ビルの建設が制限されているため、人通りや交通量が少なく、騒音や混雑とは無縁の快適な環境が保たれています。そのため、子育て世帯や静かに暮らしたい人にとって理想的なエリアです。
その一方、茗荷谷駅周辺にはスーパーや飲食店、カフェも充実しており、生活利便性は高いエリアです。 -
駅周辺は教育機関が多く、日本女子大学や筑波大学附属小学校・中学校・高等学校などの名門校が集まる文教エリアとして知られ、ファミリー層や富裕層の方に人気の高いエリアとなっております。そのため、治安が良く、落ち着いた環境が整っています。また、小石川植物園や播磨坂さくら並木など自然豊かなスポットも点在し、四季を感じながら散策を楽しめるのも魅力のひとつです。
土地について
低層エリアの落ち着いた住環境
低層エリア特有の落ち着いた住環境が広がっています。
最寄り駅の茗荷谷駅から4分と利便性もありながら住環境も良好と贅沢な立地となっています。
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地形についても整形地となっており、建物のプランニングの選択肢も多岐に渡るため皆様の生活の動線を意識した建物の建築が可能です。 -
隣地が旗竿地の通路となっているため、本地は角地風となり開放感も出るように建築が可能となります。
建築条件はついておりませんので、お好みのハウスメーカーにて理想のお住まいを建築できます。
ご興味お持ちいただけましたら現地及び周辺のロケーションのご案内や、参考プランをもとにイメージをよりお持ちいただけるようにお力添えさせて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
交通アクセス
茗荷谷駅まで4分の好立地
閑静な住宅街が広がり、ファミリー層にも人気のある街として、多くの人に親しまれています。
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東京メトロ丸ノ内線の「茗荷谷」駅は、文京区に位置する落ち着いた雰囲気の駅です。池袋や大手町、東京駅方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利な立地です。特に、池袋駅まで約5分、大手町駅まで約10分というスムーズな移動が魅力です。 -
少し足を延ばすと東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅を利用することもできます。有楽町線を利用することで、有楽町・豊洲などの主要駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。
また都営バスの利用で、上野や飯田橋といった場所へ行くことができます。
ライフインフォメーション
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- 小学校
- 文京区立小日向台町小学校：徒歩5分（350m）
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- 中学校
- 文京区立茗台中学校：徒歩5分（400m）
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- コンビニ
- セブン-イレブン 文京小石川播磨坂店：徒歩4分（300m）
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- スーパー
- 三徳茗荷谷店：徒歩5分（400m）
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- 病院
- 茗荷谷駅前医院：徒歩7分（500m）
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- 公園
- 小日向公園：徒歩5分（400m）
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- 図書館
- 小石川図書館：徒歩6分（450m）
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- 駅
- 茗荷谷駅：徒歩4分（300m）
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- 駅
- 江戸川橋駅：徒歩14分（1100m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区小日向１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 21,000万円 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩14分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩22分 |
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| 土地面積 | 129.8m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／150％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | 平坦 | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 東側幅4m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 266240907b |
| 情報更新日 | 2025-03-14 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/2沿線以上利用可/建物プラン例有り | ||
| 学区 | 小日向台町小学校（現地まで約350m）茗台中学校（現地まで約400m） | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-04-30 | ||
