豊かな自然と洗練された住環境【世田谷区瀬田】
世田谷区瀬田5丁目は、東急田園都市線「用賀駅」や「二子玉川駅」に近く、交通アクセスの良さと閑静な住宅街のバランスが取れたエリアです。
周辺には砧公園や馬事公苑など自然豊かなスポットがあり、週末の散策にも最適です。
教育施設や医療機関も整っており、子育て世代にも人気があります。
また、周辺には高級住宅が多く、治安も良好で落ち着いた雰囲気が漂います。
地価は比較的高めですが、その分、資産価値も安定しています。
周辺環境
自然と利便性が調和された街
世田谷区瀬田5丁目は、東京都世田谷区の南部に位置する、落ち着いた雰囲気が魅力の高級住宅街です。
このエリアは、自然と都市の利便性がバランス良く共存しており、ファミリー層やシニア層に特に人気があります。
最寄り駅は東急田園都市線の「用賀駅」や「二子玉川駅」で、渋谷方面へのアクセスも良好です。
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徒歩圏内には「砧公園」や「馬事公苑」など緑豊かな公園が広がっており、子どもとの外遊びやペットの散歩、ジョギングなどにも最適です。教育環境も整っており、公立・私立ともに評判が良い小中学校が近く、保育園や幼稚園の数も比較的充実しています。 -
周辺には医療機関やスーパーマーケット、ドラッグストアも点在しており、日々の暮らしにも便利です。近隣の「二子玉川ライズ」などの商業施設へもアクセスしやすく、ショッピングやグルメも気軽に楽しめます。
住宅は低層の一戸建てや分譲マンションが多く、街並みは整然としていて治安も非常に良いと評判です。全体的に落ち着いた雰囲気で、長く住み続けられる環境が整っている点が大きな魅力と言えるでしょう。
土地について
解放感と日当たりが良好な角地
高級住宅街として人気の高い「瀬田5丁目」に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。
東急田園都市線「用賀駅」や「二子玉川駅」が利用可能で、渋谷・自由が丘方面へのアクセス良好です。
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前面道路が広く、東南角地の日当たり良好な物件です。第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街が広がります。 -
整形地であり、一戸建てとしての敷地面積が広いため、ゆとりある間取りが設計可能です。
交通アクセス
用賀駅徒歩14分、複数路線利用可能で都心へのアクセス良好
世田谷区瀬田5丁目は、東急田園都市線「用賀駅」や「二子玉川駅」が利用可能な非常にアクセスの良いエリアです。
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「用賀駅」からは渋谷まで約12分と都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。また、「二子玉川駅」からは田園都市線と大井町線の2路線が使え、自由が丘や大井町方面にもスムーズに移動できます。 -
車を使う場合は、東名高速の「東京IC」が至近にあり、首都高速や中央道など広範囲へのアクセスが可能です。
さらに、国道246号線（玉川通り）も近く、都心部だけでなく郊外への移動も便利です。加えて、東急バスの路線も充実しており、駅から少し離れた場所に住んでいても不便さを感じにくい交通環境が整っています。
都会的な利便性と落ち着いた住宅地が共存しており、日常の移動に困ることが少ない点は、瀬田5丁目の大きな魅力の一つです。
ライフインフォメーション
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- その他
- 東急田園都市線用賀駅：徒歩13分（974m）
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- その他
- 東急田園都市線二子玉川駅：徒歩20分（1541m）
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- ショッピング施設
- 玉川高島屋ショッピングセンター：徒歩16分（1275m）
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- スーパー
- まいばすけっと世田谷岡本1丁目店：徒歩6分（452m）
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- スーパー
- マルエツ二子玉川店：徒歩8分（613m）
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- 小学校
- 瀬田小学校：徒歩10分（770m）
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- 中学校
- 瀬田中学校：徒歩12分（928m）
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- 公園
- 岡本隧道公園：徒歩8分（608m）
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- 病院
- 日産厚生会玉川病院：徒歩3分（219m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,980万円 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩14分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩18分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩25分 |
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| 土地面積 | 138.77m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 二方 東側幅4m 南側幅5.4m |
現況 | 古家有 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20241216e |
| 情報更新日 | 2025-04-10 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/隣家との間隔が大きい/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/角地/都市近郊/南側道路面す/2沿線以上利用可/総合病院10分以内 | ||
| 学区 | 瀬田小学校（現地まで約770m）瀬田中学校（現地まで約928m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 | ||
| 備考 | 角の土地「開放感と日当たりが良好」
138.77平米「より良い生活空間」 整形地「開放感がある間取りが実現」 ～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～ 生活に必要な施設の充実さが特徴です スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 【住宅購入セミナー（無料）】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催 【ライフプラン（無料）】10～35年後をシミュレーションすることが必要です 【物件調査報告書】不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします 【会員限定物件公開中（無料）】エリア最大級の情報量 【周辺、土地、統計環境レポート作成（無料）】周辺情報を徹底的に調査 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 取引条件有効期限：2025-05-31 |
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