駅徒歩9分！整形地で3階建スクエア型可【世田谷区三軒茶屋】
世田谷区三軒茶屋2丁目は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅と東急世田谷線「西太子堂」駅の2路線が利用できる利便性の高いエリアです。
駅周辺には活気のある商店街をはじめ、商業施設が充実しており、日常の買い物はもちろん、外食やカフェなども気軽に楽しめます。物件周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、利便性と住環境の良さを両立したい方におすすめです。
周辺環境
生活利便施設が充実、公園も近く子育てにも安心
物件近くには、緑豊かな蛇崩川緑道があり、散歩やジョギングなど、気軽に自然に触れることができます。三軒茶屋駅周辺には、三軒茶屋のシンボルであるキャロットタワーをはじめ、多様な商業施設やショップが立ち並び、日々の買い物から特別な買い物まで楽しめます。家族で利用できるレストランも豊富です。
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子育て環境も整っており、世田谷公園をはじめとする人気の公園が近くにあります。夏には区民プールも開放され、小さなお子様が安心して遊べる場所が充実しています。
学区の三軒茶屋小学校は、地域に根ざした歴史ある小学校です。周辺には昭和女子大学や日本大学のキャンパスがあり、文教地区としての側面も持っています。また、教育熱心な家庭に人気の学芸大学附属世田谷小学校も比較的近い距離にあります。 -
三軒茶屋エリアは、世田谷通り、三角地帯、すずらん通り、茶沢通りといった個性豊かな商店街があり、個人経営の飲食店から大手チェーン店まで、多種多様なグルメを楽しむことができます。1000店以上とも言われる飲食店の数は、このエリアの大きな魅力の一つです。
スーパーマーケットも充実しており、ベルクス、肉のハナマサ、イオン、SEIYUなど、複数の選択肢があります。日常の食料品や日用品の買い物に困ることはありません。
土地について
整形地！間口7.4ｍの広々土地。自由設計で理想の3階建を
自由設計ならではのメリットを活かし、お客様のライフスタイルや家族構成に合わせた間取りを実現できます。
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世田谷区三軒茶屋2丁目に位置するこちらの土地は、北側道路に面した間口約7.4ｍの整った形状の整形地です。奥行きも十分に確保されており、建物のプランニングが非常にしやすいのが特徴です。第三種高度地区に指定されているため、高さ制限が比較的緩く、お客様の理想とする3階建ての住まいを自由に設計できます。ルーフバルコニーを設けることで、さらに開放的な空間を創出することも可能です。 -
参考プランでは、約28.8畳の広々としたリビングを中心に、4つの居室、3階には多目的に使えるファミリーコーナー、1階の玄関には大容量のシューズインクローゼットを設置できます（参考建物面積約187㎡）。駐車場も2台分のスペースを確保でき、ゆったりとした暮らしを送りたいご家族に最適です。
交通アクセス
2駅利用可！三軒茶屋駅徒歩9分。小学校や郵便局も近く、通勤・通学に便利
東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩9分、東急世田谷線「西太子堂」駅まで徒歩8分と、2つの駅を徒歩圏内で利用できる大変便利な立地です。渋谷や大手町などの都心へのアクセスもスムーズで、通勤や通学に非常に便利です。
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東急田園都市線「三軒茶屋」駅を利用すれば、渋谷駅まで乗り換えなし・約5分という近さは、都心へのアクセスを重視する方にとって大きな魅力です。
二子玉川や溝の口方面へも乗り換えなしでアクセス可能。休日のレジャーやお買い物にも便利です。 -
お車での移動も快適です。国道246号線から駒留通りに入ってすぐの場所に位置しており、前面道路も比較的広いため、大きめの車でもスムーズに通行できます。
ライフインフォメーション
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- その他
- 東急田園都市線三軒茶屋駅：徒歩9分（720m）
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- その他
- 東急田園都市線駒沢大学駅：徒歩15分（1121m）
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- その他
- 東急世田谷線西太子堂駅：徒歩8分（640m）
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- 小学校
- 三軒茶屋小学校：徒歩3分（200m）
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- 中学校
- 駒沢中学校：徒歩12分（940m）
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- 公園
- 三軒茶屋公園：徒歩1分（66m）
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- 公園
- 世田谷丸山公園：徒歩4分（320m）
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- 公園
- 上馬北公園：徒歩4分（298m）
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- スーパー
- 大丸ピーコック三軒茶屋の杜店：徒歩8分（572m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 15,480万円 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩13分 東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩8分 |
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| 土地面積 | 107.95m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 即時 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 北側幅4m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20241029a |
| 情報更新日 | 2025-05-08 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/小学校まで1km以内/眺望良好/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/市街地が近い/駅まで平坦/建物プラン例有り | ||
| 学区 | 三軒茶屋小学校（現地まで約200m）駒沢中学校（現地まで約940m） | ||
| 法令上の制限 | 準防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-06-30 | ||
