歴史と学問が息づく街【文京区湯島】
古くから学問の地として栄え、情緒ある街並みが魅力の湯島。
約1600年の歴史を持つ「湯島天満宮（湯島天神）」を中心に江戸時代の学問所「湯島聖堂」や「昌平坂学問所」が設けられ、学問の中心地として発展してきました。
明治時代には「東京女子師範学校（現・お茶の水女子大学）」や「東京高等師範学校（現・筑波大学）」などの教育機関が集まり、今も多くの大学や専門学校が点在する文教エリアとして知られています。
周辺環境
学術と利便性が調和する穏やかな住環境
周辺には上野恩賜公園や不忍池といった自然豊かな場所、旧岩崎邸庭園や湯島天満宮、湯島聖堂、神田明神など、歴史的スポットが身近にあります。
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また、秋葉原や上野アメ横商店街、ドン・キホーテ湯島店、業務スーパーなども近いため、ショッピングを楽しんだり日用品・食料品を手軽に揃えられます。
湯島駅周辺には、老舗からおしゃれなカフェまで多様な飲食店が点在し、外食にも困りません。 -
さらに、東京大学本郷キャンパスが近くにあるため名門私立中高や塾、予備校が多く、教育環境が充実しています。
順天堂大学病院や東京医科歯科大学病院など医療機関も豊富で安心です。
このように湯島は、学問の街としての顔を持ちながら落ち着いた住宅街としての側面も兼ね備え、暮らしやすい環境が整っています。
土地について
閑静な住宅街に佇む、ゆとりの敷地
ご紹介する土地は有効面積約115.12㎡となっており、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを自由に設計できます。
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日々の生活に便利な施設が揃う利便性の高い住環境です。駅までは平坦な道のりで徒歩6分とアクセスもスムーズです。 -
すぐに建築計画を進められる更地渡しで、建物プラン例もあるので、建築のイメージも掴みやすいでしょう。
交通アクセス
抜群のアクセスで広がる行動範囲
湯島エリアは複数路線・駅が徒歩圏内に集まっており、非常にアクセスに優れた立地となっています。
東京メトロ千代田線「湯島駅」は大手町駅まで直通約6分と、都心へのアクセスも非常にスムーズです。
また、表参道駅まで直通約18分、代々木上原駅まで直通約25分、そして根津駅や千駄木駅といった谷根千エリアにもすぐ近くです。
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湯島駅の他にも徒歩圏内には上野駅、御徒町駅、秋葉原駅、御茶ノ水駅など多くの駅があり、8駅11路線を利用できる高い交通利便性を誇ります。
さらに、上野や御茶ノ水方面、東京ドーム・飯田橋方面へのバスも運行しており、坂の多いエリアでも移動しやすいのが魅力的です。 -
この立地は、日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利で、行動範囲が大きく広がります。
ライフインフォメーション
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- 小学校
- 文京区立湯島小学校：（260m）
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- 中学校
- 文京区立本郷台中学校：（700m）
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- コンビニ
- ローソン文京本郷7丁目店：（350m）
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- スーパー
- サミットストア湯島天神南店：（400m）
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- 病院
- 東京大学医学部附属病院：（450m）
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- 公園
- 切通公園：（77m）
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- 図書館
- 文京区立湯島図書館：（600m）
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- 駅
- 本郷三丁目駅：（550m）
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- 駅
- 湯島駅：（450m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区湯島４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 19,000万円 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩7分 東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩6分 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7分 |
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| 土地面積 | 115.12m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／300％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | 平坦 | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 即時 | セットバック | 済み |
| 接道 | 一方 北側幅4m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 2662503061 |
| 情報更新日 | 2025-07-11 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/前面棟無/2沿線以上利用可/建物プラン例有り/総合病院10分以内 | ||
| 学区 | 文京区立湯島小学校（現地まで約260m）文京区立本郷台中学校（現地まで約700m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-08-31 | ||
