夢を叶える宅地分譲【中野区上高田】
中野区上高田2丁目は、都心への優れたアクセスと穏やかな住環境が調和しており、子育て世代からファミリー層まで幅広い層に人気のエリアです。
公園や教育施設が点在しているため、お子様の成長を見守るための最適な環境が整っています。
最寄りの西武新宿線「新井薬師前駅」からは徒歩圏内。
また、都心の主要駅へ直結する「中野駅」も生活圏にあるため、通勤・通学、休日のレジャーにも非常に便利です。
さらに、昔ながらの温かい雰囲気が残る商店街や個性的なカフェが点在し、どこか懐かしさを感じる街並みも魅力の一つです。
近年では再開発も進み、利便性と住環境のバランスがさらに向上しています。
進化を続ける中野エリアで、快適で安心な暮らしを実現しませんか。
周辺環境
活気と多様性が息づく都市生活の拠点
中野駅周辺は、都市の利便性と独自の文化が融合する都内でも有数の魅力的なエリアです。
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線の3路線が乗り入れており、新宿までは約5分、東京駅へも20分以内となっており、都心へのアクセスは抜群です。
ビジネスや通学はもちろん、プライベートでの行動範囲も大きく広がるでしょう。
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アニメ・漫画・フィギュアなどの専門店が軒を連ねる“サブカルチャーの聖地”として国内外に名高い「中野ブロードウェイ」はこの街の象徴です。
多様な文化が息づく刺激的な日常を味わえます。
また、近年は駅の南北エリアで大規模な再開発が進行中。
タワーマンションやオフィスビル、新たな商業施設が次々と誕生し、洗練された都市景観へと変貌を遂げています。
道路や歩道も整備され、街全体がより快適で安全な生活環境へと進化しているのが特徴です。 -
スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの生活利便施設も充実しており、日々の買い物に困ることはありません。
さらに、教育機関や医療機関も豊富で、子育て世帯にも安心の環境が整っています。
駅周辺には交番もあり、住民から治安の良さについても高く評価されているエリアです。
少し駅から足を延ばせば昔ながらの商店街や閑静な住宅街が広がり、都心にいながらも穏やかな住環境が手に入るでしょう。
家族連れや単身者、クリエイターまで、幅広い層が共存する中野駅周辺は、利便性、文化、そして住み心地のすべてを求める方にとって理想的な選択肢となるはずです。
土地について
自由設計の夢を叶える中野区上高田の整形地
ご紹介する土地は土地面積73.62㎡（約22.26坪）の整形地です。
効率的な建築が可能な形状でお客様の理想の住まいづくりに最適です。
建蔽率60％・容積率160％のため、敷地を最大限に活用した2～3階建ての建築プランが可能です。
単世帯住宅はもちろん、二世帯住宅や賃貸併用住宅、将来を見据えた収益物件としての活用もご検討いただけます。
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本物件は第二種高度地区に指定されており、建物の高さに制限はあるものの、周辺の景観や通風、日照にも配慮されているため、安心の住環境が確保されています。
また、西側に幅員約3.3mの公道に接道しており、前面道路からのアプローチもスムーズです。
車の出し入れや自転車の通行も快適で日々の生活動線も確保しやすい立地と言えます。 -
そして何よりの魅力は「建築条件なし」であること。
お好きなハウスメーカーや工務店でお客様だけのこだわりの住まいを自由に設計・建築できる土地です。
閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境を求めるご家族にぴったりです。
生活利便施設や教育施設も徒歩圏内に揃っており、都心へのアクセスも良好なこの土地は将来的な資産性や賃貸需要の面でも安定した価値を維持できる注目の物件と言えるでしょう。
交通アクセス
快適アクセスが叶えるゆとりの日常
本物件の最寄り駅は、西武鉄道新宿線「新井薬師前駅」。
駅から物件までは徒歩わずか7分の好立地です。
「新井薬師前駅」からは都心の主要駅である新宿駅まで約10分と、通勤・通学に非常に便利なアクセス環境が魅力です。
駅周辺は、下町情緒が色濃く残る閑静な住宅街です。
駅前には「新井薬師梅照院」があり、目の病気にご利益があるとして信仰を集めています。
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また、駅近くには「哲学堂公園」や「妙正寺川」などの自然スポットも点在しており、散策やリフレッシュに最適な環境です。
スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの生活利便施設も充実しており、日々の買い物に困ることはありません。 -
新井薬師前駅エリアは、利便性と住環境のバランスが取れた魅力的なエリアと言えるでしょう。
都心へのアクセスの良さと静かな住宅街での生活を両立させたい方にとって非常に魅力的なエリアです。
ライフインフォメーション
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- 郵便局
- 中野上高田郵便局：（555m）
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- 図書館
- 中野区立中央図書館：（924m）
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- 公園
- 西落合公園：（1362m）
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- 小学校
- 中野区立令和小学校：（999m）
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- 中学校
- 中野区立第五中学校：（863m）
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- 幼稚園、保育園
- もみじやま保育園：（850m）
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- コンビニ
- まいばすけっと上高田2丁目店：（274m）
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- コンビニ
- セブンイレブン中野上高田店：（270m）
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- スーパー
- コモディイイダ中野店：（226m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都中野区上高田２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | ||
| 交通 | JR中央線「中野」駅徒歩14分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩14分 |
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| 土地面積 | 73.62m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／200％（160％） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 済み3.47m2 |
| 接道 | 一方 西側幅4m |
現況 | 古家有 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 030250509z |
| 情報更新日 | 2025-07-06 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/2沿線以上利用可/建物プラン例有り | ||
| 学区 | 中野区立令和小学校（現地まで約750m）中野区立第五中学校（現地まで約850m） | ||
| 法令上の制限 | 準防火地域 | ||
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