ハイスペックな住環境と湾岸の開放感を満喫できる街【東雲】
江東区東雲（しののめ）は、東京湾に面した埋立地として大正時代に開発が始まり、現在ではタワーマンションが建ち並ぶ洗練されたベイエリアへと進化を遂げました。
かつての工業地帯の面影を残しつつも、都市再開発により居住性の高い街へと変貌。
豊洲・有明・お台場といった人気スポットが近接しており、気軽にレジャーやショッピングを楽しめる環境であることが魅力です。
周辺環境
交通利便性と生活利便性を兼ね備えた都市型住宅地
東雲1丁目は、都心へのアクセスの良さと生活利便性、そして将来的な発展性を兼ね備えた注目の住宅エリアです。
徒歩圏内には「イオン東雲店」や「オーケー東雲店」など大型商業施設が揃い、日々の買い物が快適。
また、東雲小学校や保育園、有明中学校など教育施設も周囲に整っており、子育て世帯にも安心の環境が整備されています。
自然環境にも恵まれており、東雲運河や辰巳の森緑道公園など、水と緑に囲まれた潤いある暮らしが叶います。
地形はフラットで歩道も広く、ベビーカーや自転車での移動も快適です。
お子様やご高齢の方がいるご家庭にも優しい街づくりがなされています。
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交通面でも利便性は抜群で、りんかい線「東雲駅」、東京メトロ有楽町線「辰巳駅」まで徒歩圏内。
東京駅・銀座・新宿など都内主要エリアへのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利です。
さらに、首都高速の出入口も近く、車での移動や遠出にも適しています。
近年、豊洲・有明・お台場エリアを中心に都市開発が加速しており、エリア全体の将来性も高く評価されています。 -
また、街全体が比較的新しく計画的に整備されているため、インフラや防災面も充実しています。
街灯や歩道も整備されており、夜間の安全性も高いエリアです。
建築条件のない更地も多く、ライフスタイルに合わせた自由な住まいづくりが可能です。
マンションと戸建てが調和する落ち着いた街並みのなかで、長く安心して暮らせる住環境が整っています。
資産価値も安定しやすく、将来的にも安心できるエリアといえるでしょう。
土地について
希少性の高い湾岸エリアの戸建用地
高層マンションが建ち並ぶ東雲エリアの中でも、希少な戸建用地をご紹介します。
敷地前面には幅約15mの公道があり、大型車での出入りもスムーズ。
小さなお子様連れやご高齢の方にとっても、安心して暮らせるゆとりのある設計が可能です。
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保育園や小学校、区立児童館など教育施設が近隣に点在し、またスーパーやコンビニなども充実。
生活利便性の高い立地が魅力です。 -
敷地面積は約33.4坪（約110㎡）とゆとりがあり、広々としたLDKに加え、4部屋＋ルーフバルコニー＋カースペースなど、多彩な間取りプランが実現可能。
建築条件もございませんので、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを自由に設計いただけます。
現地の雰囲気をぜひご自身の目でお確かめください。
参考プランもご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
交通アクセス
多彩な交通手段でゆとりある暮らしを実現
東雲エリアは、りんかい線「東雲駅」、東京メトロ有楽町線「豊洲駅」がともに徒歩15分圏内に位置し、都心各地へのアクセスに優れた立地です。
「東雲駅」からはお台場や品川へ30分以内、「豊洲駅」からは銀座・有楽町・東京方面へ20分以内でアクセス可能。
通勤・通学にも便利な環境が整っています。
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また、東雲やお台場からはバス便も充実しており、都心方面への移動はもちろん、羽田空港・成田空港への直通バスも運行しているため、旅行や出張時の移動も快適です。 -
お車での移動においても、首都高速やレインボーブリッジへのアクセスが良く、都心や湾岸エリア、さらには郊外へのドライブもスムーズ。
多様な交通手段を活用できる、まさに利便性と快適性を兼ね備えたロケーションです。
ライフインフォメーション
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- コンビニ
- セブンイレブン東雲店：（210m）
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- ショッピング施設
- イオン東雲店：（750m）
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- ドラッグストア
- くすりの福太郎 東雲店：（650m）
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- 幼稚園、保育園
- 東雲保育園：（91m）
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- 小学校
- 東雲小学校：（240m）
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- 中学校
- 有明中学校：（750m）
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- 病院
- 昭和大学付属豊洲病院：（1300m）
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- 公園
- 東雲公園：（180m）
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- 郵便局
- 江東東雲郵便局：（950m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区東雲１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,780万円 | ||
| 交通 | りんかい線「東雲」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩19分 |
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| 土地面積 | 110.43m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／300％ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 即時 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 東側幅15m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 027250512c |
| 情報更新日 | 2025-07-07 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/公営水道/下水排水/公園800ｍ以内/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/駅まで平坦 | ||
| 学区 | 東雲小学校（現地まで約240m）有明中学校（現地まで約600m） | ||
| 法令上の制限 | 景観法、準防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-08-31 | ||
