由緒ある城南エリアの住宅街【島津山】
城南エリアを代表する「城南五山」のひとつとして知られる島津山。
江戸時代には仙台伊達藩の大名屋敷が置かれ、明治時代に入ると旧鹿児島藩主・島津公爵が邸宅を構えたことから、この名が生まれました。
長い歴史の中で培われた穏やかな街並みは、今もなお落ち着きと品のある住宅地として受け継がれています。
周辺環境
駅前の活気と住宅街の静けさが調和する街並み
五反田駅前には飲食店や買い物施設が多く立ち並び、日常の暮らしに便利な環境が整っています。
駅を離れるにつれ街並みは次第に高台へと変わり、穏やかな空気が漂います。
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普段の買い物には「ライフ東五反田店」や「マルエツプチ五反田店」が利用しやすく、日用品の購入にも困りません。
駅前や周辺にはドラッグストアやベーカリーや飲食店が多く外食やちょっとした買い物にも便利です。
落ち着いた住宅街でありながら、生活の利便性をしっかりと感じられる環境が整っています。 -
また周辺には教育や文化に関わる施設も多く、地域全体に落ち着いた雰囲気が広がっています。
東五反田三丁目の清泉女子大学キャンパス内には、島津山の名の由来となった島津公爵邸が今も残り東京都選定歴史的建造物および「しながわ百景」に指定されています。
学区の日野学園は品川区で初めて設立された小中一貫校として知られ、独自の4・3・2年制を採用しています。
教育環境が充実した地域といえるでしょう。
土地について
並列駐車にも対応できるゆとりある敷地
敷地は間口約8メートルと広く、並列で2台の駐車が可能です。
開放感のあるプランニングがしやすく、リビングを広く取ることもできるでしょう。
吹き抜けを設けるなど、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが叶います。
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また敷地の形状を活かして庭やテラスを設けることもでき、都心にありながら自然を感じる暮らしを楽しめる点も魅力の一つです。
季節の花を植えたり家族でゆったりと過ごせる屋外スペースを設けたりと、住まいに彩りを添える工夫がしやすい環境となっています。
日差しや風を取り込む設計と相性がよく、穏やかな時間を過ごせる住まいとなるでしょう。 -
一戸建てを中心とした穏やかな住宅街で、建物の高さや景観が整い落ち着いた街並みが広がっています。
主要道路から一本入った静かな立地にあり、車通りが少なく安全性も高い環境です。
夜間も街灯の明かりが届き、防犯面でも安心して暮らせます。
交通アクセス
山手線と浅草線で都心主要エリアへスムーズアクセス
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅、浅草線「高輪台」駅の2駅が利用でき、都心主要エリアへの移動がスムーズです。
山手線では目黒・品川・恵比寿・渋谷・新宿などのターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスでき、ビジネスはもちろん、ショッピングや外食など日常の行動範囲も広がります。
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また都営浅草線を利用すれば三田・新橋・日本橋方面へも直通でアクセス可能で、ビジネスエリアへの移動が軽快にこなせます。
都心で働く方はもちろん、休日のお出かけや買い物にも便利で東京の主要エリアを日常的に使いこなせる快適な立地です。 -
周辺の道路環境も整っており、車での移動もスムーズ。
首都高速や主要幹線道路へのアクセスもしやすく、電車・車どちらの利用にも恵まれた環境といえます。
ライフインフォメーション
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- その他
- JR五反田駅：（500m）
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- 駅
- 高輪台駅：（450m）
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- 小学校
- 【小中一貫校】品川区立日野学園：（600m）
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- スーパー
- マルエツプチ五反田店：（450m）
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- コンビニ
- ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山店：（1000m）
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- ドラッグストア
- ツルハドラッグ五反田店：（600m）
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- 郵便局
- 品川東五反田郵便局：（400m）
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- 病院
- NTT東日本関東病院：（650m）
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- 公園
- 五反田公園：（700m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区東五反田３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 25,000万円 | ||
| 交通 | JR山手線「五反田」駅徒歩7分 都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分 JR東海道線「品川」駅徒歩16分 |
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| 土地面積 | 108.77m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／150％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 即時 | セットバック | 要1.4m2 |
| 接道 | 一方 北側幅3.5m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | (実測)1.4m² |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20251003y |
| 情報更新日 | 2025-10-30 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/建物プラン例有り/即引渡し可/総合病院10分以内 | ||
| 学区 | 品川区立日野学園（現地まで約600m）品川区立日野学園（現地まで約600m） | ||
| 法令上の制限 | 景観法、航空法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-12-31 | ||
