緑と静けさに包まれた暮らし【上用賀】
碁盤の目状に整った街並みが広がる上用賀は落ち着きと品のある住宅地です。
第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は緑が多く穏やかな環境が保たれています。
最寄りの「用賀」駅までは徒歩13分。自然と利便性の両方を兼ね備えた、暮らしやすいエリアです。
周辺環境
桜の名所「砧公園」が生活圏内
上用賀5丁目は、世田谷区の中でも特に静かな住環境として知られています。
東京ドーム約8個分の広さを誇る「砧公園」が徒歩圏内にあり、季節ごとに移ろう自然を身近に感じられます。
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周辺には低層住宅が整い、ゆとりのある街路が続く穏やかな街並みが特徴です。
徒歩圏内には「まいばすけっと上用賀5丁目店」があり、日常の買い物に便利です。
車で10分圏内には「オーケー用賀駅前店」や「サミットストア砧環八通り店」など大型スーパーも点在しており、まとめ買いにも対応できます。 -
文化や自然に触れられる施設も多く、「世田谷美術館」や「岡本静嘉堂緑地」なども生活圏内。
落ち着いた環境の中で、自然と文化を身近に感じながら暮らせる地域です。
土地について
整形地ならではの自由なプランニングが可能
本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、建物の高さ制限や建ぺい率により、周囲と調和した街並みが形成されています。
また、間口約9.7mの整形地で、採光や動線計画を工夫しやすい形状です。
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さらに、正方形に近い地形のため建物配置や間取りの設計自由度が高く、駐車スペースを2～3台分確保するプランも実現しやすい点が特徴です。
防火性能を高めた準耐火建築物とすることで建ぺい率を50％から60％へ緩和できるため、ガレージ併設住宅や広めのリビングプランにも対応可能です。 -
また、建築条件がなく、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを計画できます。
周囲の景観を大切にしながら、自分らしい住まいづくりを実現できる土地です。
交通アクセス
都心主要エリアへスムーズアクセス
最寄り駅の東急田園都市線「用賀」駅までは徒歩12分。
「二子玉川」駅へ直通2分（通勤時2分）、「渋谷」駅へ12分（通勤時14分）、「大手町」駅へも28分（通勤時32分）と、都心方面への移動がスムーズです。
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さらに、1回の乗り換えで「新宿」駅へ19分（通勤時21分）、「品川」駅へ24分（通勤時27分）と交通利便性が高く、通勤・通学の双方に適しています。
徒歩4分の「上用賀五丁目」バス停からは、乗車2分で関東中央病院へアクセス可能。 -
電車・バスどちらの交通手段も充実しており、日常生活から都心への通勤まで快適なアクセス環境が整っています。
ライフインフォメーション
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- 駅
- 用賀駅：（1000m）
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- 小学校
- 用賀小学校：（650m）
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- 中学校
- 用賀中学校：（61m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,980万円 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩12分 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩24分 小田急線「千歳船橋」駅徒歩28分 |
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| 土地面積 | 132.47m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 即時 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 西側幅4m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20250725A |
| 情報更新日 | 2025-11-02 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/建物プラン例有り | ||
| 学区 | 用賀小学校（現地まで約650m）用賀中学校（現地まで約61m） | ||
| 法令上の制限 | 景観法、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 | ||
| 備考 | 間口9.7ｍ「広い間口で車の出し入れもスムーズに」
132㎡の整形地「開放感ある住環境」 建築条件無し「お好きなハウスメーカーで建築可能」 ～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～ 生活に必要な施設の充実さが特徴です スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 【住宅購入セミナー（無料）】 個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催 【ライフプラン（無料）】 10～35年後をシミュレーションすることが必要です 【物件調査報告書】 不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします 【会員限定物件公開中（無料）】 エリア最大級の情報量 【周辺、土地、統計環境レポート作成（無料）】 周辺情報を徹底的に調査 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 取引条件有効期限：2025-12-31 |
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