静寂と品格が重なる高台の街【目白台】
都心にありながら落ち着いた住環境が広がる「目白台」。
文京区の中でも特に緑が多く、歴史と文化が調和する住宅地として知られています。
周囲には護国寺や目白台運動公園などがあり、自然の潤いを感じながら穏やかに暮らせる環境。
都心近接でありながら喧騒から離れ、落ち着いた上質な日常が叶うエリアです。
周辺環境
緑と文化が調和する、文京区を代表する静穏な街並み
文京区目白台は、豊かな緑と穏やかな街並みが魅力の住宅地です。
「護国寺」や「椿山荘庭園」といった名所が徒歩圏にあり、春は桜、秋は紅葉と、四季折々の自然を楽しめます。
「目白台運動公園」では、ジョギングや散歩を楽しむ人々の姿も多く、家族連れの姿が絶えません。
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また、「永青文庫」や「講談社野間記念館」など、文化・芸術を身近に感じられる施設も充実。
静かな中に知的な雰囲気が漂い、文教地区らしい落ち着きが息づいています。
生活利便性も高く、「マルエツプチ雑司が谷二丁目店」や「コープみらい目白台店」などのスーパーをはじめ、薬局・クリニック・郵便局なども徒歩圏に揃います。 -
さらに、「お茶の水女子大学附属小学校」や「筑波大学附属高校」など全国的に評価の高い教育機関も点在し、安心して子育てができる環境です。
夜間も人通りがあり治安が良好なうえ、地域のつながりも穏やか。
都心でありながら時間の流れがゆるやかに感じられる、緑と文化に包まれた街です。
土地について
南向き・整形地のゆとりある住宅用地
本物件は、文京区目白台の中でも人気の高い住宅エリアに位置する南向きの整形地です。
敷地面積は約81.38㎡で3階建てやビルトインガレージ付きプランなど、多彩な設計が可能な広さを確保しています。
前面道路は東側公道約3.5m（SB後4.0m）に面し、採光・通風ともに良好。開放感のある住環境が広がります。
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第一種中高層住居専用地域に指定され、建ぺい率60％・容積率160％とバランスの取れた建築が可能です。
延床約140㎡超のプランも実現でき、ファミリー層にも十分な居住空間を確保できます。
建築条件はなく、お好みのハウスメーカーや工務店で自由に設計が可能。 -
静かな住環境と都心の利便性を両立したこの土地は、資産性と快適性を兼ね備えた住宅用地といえます。
文京区らしい上品で落ち着いた暮らしを実現できる、希少な整形地です。
交通アクセス
2駅2路線利用可、都心を自在に結ぶアクセス環境
副都心線「雑司が谷」駅と有楽町線「護国寺」駅の2駅2路線が徒歩10分圏内。
「池袋」駅へはわずか1駅、「新宿三丁目」や「渋谷」方面へもスムーズにアクセスできます。
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また、有楽町線を利用すれば「永田町」「有楽町」などの都心オフィス街へも直通。
通勤・通学・買い物のいずれにも便利なロケーションです。 -
周辺は高台エリアでありながら、本物件周辺は比較的フラットな地形で歩きやすく、日常の移動も快適。
加えて、都バス停留所も複数あり、目白・上野方面など多方面へのアクセスも良好です。
交通利便と静穏な環境を両立した、まさに都心居住の理想的な立地といえます。
ライフインフォメーション
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- 公園
- 目白台運動公園：（230m）
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- 病院
- おとわ内科・脳神経外科クリニック：（1064m）
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- 幼稚園、保育園
- 目白台保育園：（733m）
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- 小学校
- 文京区立関口台町小学校：（851m）
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- 中学校
- 文京区立音羽中学校：（980m）
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- ドラッグストア
- ココカラファイン ドラッグストアいわい早稲田店：（675m）
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- スーパー
- まいばすけっと目白台３丁目店：（393m）
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- 駅
- 護国寺駅：（615m）
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- 駅
- 都電荒川線 早稲田駅：（965m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区目白台２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,980万円 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩10分 東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅徒歩10分 JR山手線「目白」駅徒歩20分 |
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| 土地面積 | 81.38m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 角地 南側幅4m 東側幅4m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 879250323b |
| 情報更新日 | 2025-11-17 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/テニスコートが近い/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/角地/都市近郊/南側道路面す/市街地が近い/2沿線以上利用可/建物プラン例有り | ||
| 学区 | 文京区立関口台町小学校（現地まで約650m）文京区立音羽中学校（現地まで約1100m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域、文教地区、日影制限有、隅切り有 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2026-01-31 | ||
