高台の落ち着いた住環境が魅力の分譲地【上荻】
西荻窪エリアは、駅から少し歩くと静かな住宅街が広がり、中央線沿線の中でも独自の落ち着いた雰囲気があります。
新宿・東京方面へのアクセスも整っており、日常のお買い物は隣駅の吉祥寺まで足を延ばせる利便性も備えています。
住環境の良さと都市機能の使いやすさが調和しており、幅広い世代から選ばれているエリアです。
周辺環境
落ち着いた街並みと個性豊かな商店街が広がるエリア
西荻窪駅周辺は、高台に位置する閑静な住宅街が続き、南側の松庵エリアを中心に落ち着いた住環境が形成されています。
北口にはレトロな商店街が広がり、アンティークショップや古書店、個性的なカフェが点在し、街歩きが楽しい雰囲気です。
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徒歩圏内には、善福寺池を中心とした都立善福寺公園があり、四季を感じながら散策やジョギングが楽しめます。
春には桜が美しく、家族で過ごせるスペースも整っています。
また、吉祥寺方面との間には歴史ある東京女子大学があり、文化的な魅力を感じられる環境でもあります。 -
西荻窪駅周辺は、駅に近いながらも静けさを保つエリアがあることから、中央線の中でも住環境重視の方に人気を集めています。
土地について
整形地×前面道路5.45mで暮らしやすさが広がる区画
前面道路は一方通行の約5.45ｍで、周辺にゆとりがあるため陽当たりの良さが感じられます。
間口は約7.2ｍの整形地で、プランの自由度が高く、吹き抜けのあるリビングなど多様な間取りが検討しやすい区画です。
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複数区画の分譲地の一部で、周辺も新しい住宅が建ち並ぶ整った街並みが期待できます。
第一種低層住居専用地域に位置し、住宅以外の用途が抑えられているため、落ち着いた環境が保たれやすいことも魅力です。 -
建築会社は自由に選択でき、ご自身の希望に合わせて家づくりを検討いただけます。
交通アクセス
中央線×総武線×東西線の3路線で都心へ軽快アクセス
JR中央線・総武線は東京駅まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学に便利です。
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また、東京メトロ東西線への直通運転により、都心での移動がスムーズで、丸の内・大手町・四谷方面へ通いやすいのも特徴です。 -
都心の学校へ通う場合も選択肢が広がり、将来のライフプランに柔軟性を持たせられる点が大きなメリットと言えます。
ライフインフォメーション
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- コンビニ
- ファミリーマート杉並桃井店：（502m）
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- スーパー
- ミニコープ西荻店：（505m）
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- ドラッグストア
- ユニバーサルドラッグ荻窪店：（535m）
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- ショッピング施設
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店：（778m）
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- スーパー
- ワイズマート西荻窪店：（519m）
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- 図書館
- 杉並区立西荻図書館：（428m）
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- 小学校
- 杉並区立桃井第一小学校：（681m）
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- 中学校
- 杉並区立井荻中学校：（1361m）
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- 病院
- 荻窪病院：（760m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区上荻３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,680万円 | ||
| 交通 | JR中央線「西荻窪」駅徒歩15分 総武・中央緩行線「荻窪」駅徒歩19分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩19分 |
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| 土地面積 | 88.5m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 50％／100％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 東側幅5.4m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20251103aa |
| 情報更新日 | 2026-01-19 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/建物プラン例有り | ||
| 学区 | 杉並区立桃井第一小学校（現地まで約450m）杉並区立井荻中学校（現地まで約1100m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
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