下北沢の文化と穏やかな住宅街が調和する【代沢】
世田谷区代沢2丁目は、下北沢の個性豊かな街並みと、落ち着いた住宅地の雰囲気をあわせ持つエリアです。下北沢駅周辺には古着店や飲食店、劇場、ライブハウスなどが集まり、音楽や演劇をはじめとする多彩な文化が息づいています。一方、駅の賑わいから少し離れると、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、日常の落ち着きを大切にできる環境です。渋谷・新宿方面への交通アクセスに加え、三軒茶屋方面にも足を延ばしやすく、休日の楽しみ方も多彩。都市の利便性と住宅地ならではの住み心地を両立しながら、世田谷らしい暮らしを楽しめる街です。
周辺環境
商業施設と文化が身近に広がる穏やかな街
下北沢駅周辺には「オオゼキ」や「ダイエー」などのスーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店が点在しています。コンビニエンスストアも徒歩約4分と、食材や日用品の買い物から外食まで、日々の暮らしに合わせて店舗を使い分けられる環境です。
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下北沢には古着店や劇場、ライブハウスなどが集まり、休日にはショッピングや街歩きを楽しめます。また、周辺には「世田谷区立代沢草の丘広場」などの屋外施設もあり、街の文化に触れる時間と、緑を感じながら過ごす時間の両方を日常に取り入れられます。 -
教育施設では、世田谷区立池之上小学校まで徒歩約7分、世田谷区立富士中学校まで徒歩約12分。周辺には保育施設も点在し、住宅地の落ち着いた街並みとあわせて、子育て世帯が日々の生活を考えやすい環境です。
土地について
建築条件なしで叶える自由設計の住まい
低層住宅を中心とした住宅地に位置する、南北に奥行きのある旗竿形状の土地です。土地間口は、旗竿地の中では希少な約3m越えの土地間口にて、お車の駐車も楽々です。敷地へのアプローチや駐車スペースを含めた建築計画を検討できます。茶沢通りから1本入った場所に位置しています。
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建築条件のない売地のため、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで住まいづくりを進められます。20帖を超えるLDKを備えた4LDKと車庫を組み合わせる参考プランが可能。また、敷地条件を活かし、一部を3階建てとする建築構想もあり、家族構成や暮らし方に応じた空間づくりを考えられます。 -
南北に長い敷地形状を活かし、居住空間と駐車スペースの配置を工夫できる点が特徴です。建築会社を自由に選べるため、間取りや収納、採光などを含め、ご家族の希望に合わせた住まいづくりを検討できます。
交通アクセス
下北沢駅徒歩7分、渋谷・新宿へ直通アクセス
小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅まで徒歩約7分。2路線が乗り入れる駅を利用でき、渋谷・新宿方面への移動に対応します。
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京王井の頭線を利用すれば渋谷駅へ、小田急小田原線を利用すれば新宿駅へ、それぞれ乗り換えなしでアクセスできます。都心の主要エリアに直結する2路線を使い分けられるため、通勤・通学の行き先に応じた移動が可能です。 -
京王井の頭線は吉祥寺方面にもつながり、休日のお出かけにも利用できます。また、下北沢から三軒茶屋方面へ続く茶沢通りも生活圏にあり、沿道の街歩きなどを楽しめます。都心への移動と世田谷エリアでの休日を両立しやすい立地です。
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,980万円 | ||
| 交通 | 京王井の頭線「下北沢」駅徒歩8分 小田急線「下北沢」駅徒歩8分 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分 |
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| 土地面積 | 95.29m²(実測) | 建ぺい率/容積率 | 60%/150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利:所有権 |
| 引渡し | 即時 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 東側幅4m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20260402tak |
| 情報更新日 | 2026-11-05 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/小学校まで1km以内/小学校徒歩10分以内/2沿線以上利用可/建物プラン例有り | ||
| 学区 | 世田谷区立池之上小学校(現地まで約500m)世田谷区立富士中学校(現地まで約900m) | ||
| 法令上の制限 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限:2026-12-31 | ||