都心への利便と穏やかな住宅街が調和する【成増】
板橋区成増は、都心へのアクセスと住宅地ならではの落ち着きをあわせ持つエリアです。東武東上線の成増駅と東京メトロの地下鉄成増駅を利用でき、池袋・新宿・渋谷方面など、都心の主要エリアへ移動しやすい交通環境が特徴です。駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街が集まり、日常の買い物から外食まで幅広い選択肢があります。一方、駅前の賑わいから離れると住宅街が広がり、公園や教育施設も点在。都心への通勤・通学を考えながら、家族で過ごす穏やかな時間も大切にできる街です。交通利便性と日々の暮らしやすさの両面から、長く住む場所として検討しやすい住環境が形成されています。
周辺環境
公園と教育施設が身近にそろう住環境
ローソンまで徒歩約3分のほか、リコスまで徒歩約7分、西友まで徒歩約8分、業務スーパーまで徒歩約10分と、複数の買い物施設が生活圏に点在しています。日々の食材や日用品の購入など、用途に合わせて店舗を使い分けられる環境です。
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「上赤塚公園」まで徒歩約1分。子どもの外遊びや日々の散歩など、身近な屋外空間として利用できます。また、成増駅周辺には飲食店や商業施設も集まっており、休日には買い物や外食を楽しむなど、家族の過ごし方に選択肢が広がります。 -
板橋区立成増ヶ丘小学校まで徒歩約4分、板橋区立赤塚第二中学校まで徒歩約5分。保育園や幼稚園、なります児童館も生活圏にあり、子育て世帯が日々の生活を考えやすい環境です。
土地について
約84㎡の整形地で叶える自由設計の住まい
土地面積84.36㎡の整形地です。南西側約6.0mの公道に接しており、道路幅員を活かした建物配置や駐車スペースの計画を検討できます。第一種中高層住居専用地域に位置し、建ぺい率60％・容積率200％の条件となっています。
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お好きなハウスメーカーや工務店を選び、ご家族の希望に沿った注文住宅を計画できます。2階建てや3階建ての住まいをはじめ、吹き抜けを取り入れたLDKや収納を充実させた間取りなど、ライフスタイルに合わせた設計を検討可能です。外観デザインや設備仕様にもこだわりながら、理想の住空間を具体化できます。 -
南西側約6.0mの公道に面した整形地で、道路幅員と敷地形状を活かした住まいづくりを考えられます。ブロック施工・整地などの造成工事完了後の引き渡しも選択でき、建築会社を自由に選びながら、ご家族の将来の暮らしを見据えた建築計画を進められます。
交通アクセス
成増駅徒歩9分、2駅3路線の都心アクセス
東武東上線「成増」駅まで徒歩約9分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩約12分。2駅3路線を利用でき、目的地に合わせて鉄道路線を選べる交通環境です。
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東武東上線「成増」駅からは池袋方面へ乗り換えなしでアクセス可能。東京メトロ副都心線を利用すれば、新宿三丁目駅や渋谷駅へも直通で移動でき、都心方面への通勤・通学に複数の選択肢を持てます。 -
東京メトロ有楽町線では飯田橋・有楽町方面へ、副都心線では池袋・新宿三丁目・渋谷方面へアクセスできます。平日の通勤・通学だけでなく、休日のショッピングや外出でも、行き先に応じて路線を使い分けられる立地です。
ライフインフォメーション
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- 駅
- 東武東上線「成増」駅：（700m）
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- 駅
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅：（900m）
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- スーパー
- 業務スーパー成増店：（600m）
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- スーパー
- 西友成増店：（650m）
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- ショッピング施設
- MEGAドン・キホーテ成増店：（900m）
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- 小学校
- 板橋区立成増ヶ丘小学校：（300m）
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- 中学校
- 板橋区立赤塚第二中学校：（360m）
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- 病院
- 小林病院：（550m）
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- 図書館
- 板橋区立成増図書館：（650m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都板橋区成増４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,299万円 | ||
| 交通 | 東武鉄道東上線「成増」駅徒歩9分 東京地下鉄副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩12分 |
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| 土地面積 | 84.36m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | 2区画 | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 南西側幅6m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 060261019b |
| 情報更新日 | 2026-11-07 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/角地/前道6ｍ以上/2沿線以上利用可/総合病院10分以内 | ||
| 学区 | 板橋区立成増ヶ丘小学校（現地まで約300m）板橋区立赤塚第二中学校（現地まで約360m） | ||
| 法令上の制限 | 景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有 | ||
| 備考 | 総区画数：2区画 取引条件有効期限：2026-12-31 |
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