閑静な住宅地と都心利便を享受する【東大井】
品川区東大井は、大井町の都市利便を生活圏にしながら、立会川周辺の住宅地で暮らせるエリアです。
京急本線「立会川」駅に加え、JR京浜東北線・東急大井町線が乗り入れる「大井町」駅も利用でき、都内各方面への移動に対応しやすい環境です。
周辺には東大井公園や浜川北公園など、日常の散策や子どもの遊び場として利用できる公園も点在。交通アクセス、生活利便、身近な緑のバランスを取りながら暮らせることが、この街の特徴です。
周辺環境
教育施設と公園が身近な住環境
大井町駅を生活圏にでき、駅周辺の商業施設や日々の買い物環境を利用しやすい立地です。立会川駅へは徒歩3分のため、通勤・通学と日常の買い物を組み合わせた生活動線も描きやすくなっています。
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東大井3丁目には東大井公園や浜川北公園があり、身近に外遊びや散策を楽しめる環境があります。東大井公園には広場や遊戯ゾーン、浜川北公園には高低差を利用した遊具などが整備されています。 -
浜川小学校まで現地から約373m、浜川中学校まで約265mと、教育施設が身近な立地です。公園も周辺に点在しており、子育て期の日常をイメージしやすい住環境が形成されています。
土地について
約64㎡の敷地で描く自由な住まい
土地面積64.50㎡（約19.51坪）。北東側約4.0mの私道に面し、第一種住居地域に位置しています。建ぺい率60％、容積率は前面道路幅員による制限を受け160％となります。現況は古家ありですが、更地渡しの予定です。
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建築条件のない売地のため、ハウスメーカーや工務店を選んで住まいづくりを進められます。参考プランは建物面積102.46㎡で、約21.5帖のLDKと複数の居室を配置したプランが示されています。 -
約64㎡の敷地を活かし、参考プランではゆとりあるLDKや収納、居室を確保した住空間が提案されています。立会川駅徒歩3分という交通利便を享受しながら、ご家族の希望に合わせた自由な住まいづくりを検討できます。
交通アクセス
立会川駅徒歩3分、2駅3路線を利用
京急本線「立会川」駅まで徒歩3分。さらにJR京浜東北線・東急大井町線「大井町」駅まで徒歩13分と、2駅3路線を利用できる立地です。
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大井町駅からJR京浜東北線を利用でき、品川・東京方面へつながります。東急大井町線も利用できるため、自由が丘・二子玉川方面など、目的地に合わせて交通手段を選べます。 -
立会川駅から京急本線、大井町駅からJR京浜東北線・東急大井町線を利用でき、都心から城南エリアまで移動の選択肢が広がります。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも対応しやすい交通環境です。
ライフインフォメーション
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- その他
- 立会川駅：（216m）
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- ショッピング施設
- OIMACHI TRACKS：（1328m）
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- 小学校
- 品川区立浜川小学校：（373m）
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- 中学校
- 品川区立浜川中学校：（265m）
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- スーパー
- まいばすけっと立会川駅西店：（335m）
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- コンビニ
- ローソン 東大井二丁目店：（173m）
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- ショッピング施設
- 立会川商店街：（199m）
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- 病院
- 東京品川病院：（468m）
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- 郵便局
- 南大井郵便局：（490m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区東大井３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | ||
| 交通 | 京急本線「立会川」駅徒歩3分 JR京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩13分 りんかい線「大井町」駅徒歩13分 |
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| 土地面積 | 64.58m²(登記) | 建ぺい率／容積率 | 60％／160％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件付 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 要2.66m2 |
| 接道 | 一方 北東側幅4m |
現況 | 古家有 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 20260904z2 |
| 情報更新日 | 2026-11-09 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/建物プラン例有り/総合病院10分以内 | ||
| 学区 | 品川区立浜川小学校（現地まで約373m）品川区立浜川中学校（現地まで約265m） | ||
| 法令上の制限 | 景観法、航空法、高度地区、準防火地域、日影制限有 | ||
| 備考 | 総区画数：2区画 取引条件有効期限：2026-12-31 |
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※建築条件付宅地分譲とは土地の売買契約成立後3ヵ月以内に売主または売主の指定する建築会社との間において建築請負契約を結ぶことが販売の条件となります。万一不成立の場合は土地の売買契約は白紙となり、受領した金員は全額お返し致します。
※掲載推奨プランは当該物件における提案プランをご紹介したもので、本建築条件付宅地販売・宅地販売において、この建築プランが義務化されるものではありません。
※掲載推奨プランは当該物件における提案プランをご紹介したもので、本建築条件付宅地販売・宅地販売において、この建築プランが義務化されるものではありません。
