中野の利便性と穏やかな住宅街に暮らす【松が丘】
中野区松が丘は、西武新宿線を日常の交通手段としながら、落ち着いた住宅街と身近な緑を享受できるエリアです。周辺には哲学堂公園や江古田公園などがあり、散策や外遊びを楽しめる環境が広がっています。 新井薬師前駅周辺の生活環境に加え、沼袋駅や都営大江戸線の新江古田駅も利用でき、目的地に合わせた移動が可能。第一種低層住居専用地域を中心とする穏やかな街並みの中で、利便性だけでなく住環境にも目を向けて暮らしたい方に検討しやすいエリアです。
周辺環境
中野エリアの賑わいを普段使いに。落ち着きある住環境と利便性を両立する街
販売図面ではコープまで約7分、コンビニまで約5分と、日々の買い物に利用できる施設が身近にあります。新井薬師前駅も徒歩11分で、駅周辺を含めて日常の生活動線を組み立てやすい環境です。
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松が丘周辺には哲学堂公園や江古田公園など、まとまった緑を感じられる場所が点在しています。江古田公園は松が丘2丁目に位置しており、日々の散策や休日の気分転換など、暮らしの中で自然に親しめる環境です。 -
販売図面では区立江古田小学校まで徒歩約14分、区立第七中学校まで徒歩約7分。教育施設に加えて公園や買い物施設も生活圏にそろい、家族の日常を組み立てやすい住環境です。
土地について
自由設計で描く64㎡超の整形地
土地面積64.88㎡の整形地で、東側約4.4m道路に面しています。第一種低層住居専用地域に位置し、建ぺい率60％・容積率150％。現況は更地で、土地の形状を活かした建築計画を検討できます。
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建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで建築可能です。参考プランでは、約18.5帖のLDKと3つの居室、スタディコーナーや収納を設けた2階建てを提案。限られた敷地を有効に活かした住空間をイメージできます。 -
第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境の中で、自由設計の住まいづくりを検討できるE区画。哲学堂公園などの緑も身近にあり、住環境と自分らしい建築計画の両方を大切にしたい方にも検討しやすい土地です。
交通アクセス
高田馬場・新宿へ直通、中野駅バス便も豊富な立地
西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩11分、「沼袋」駅まで徒歩12分。さらに都営大江戸線「新江古田」駅徒歩20分、西武池袋線「東長崎」駅徒歩14分と複数駅を利用できます。
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新井薬師前駅から西武新宿線を利用し、高田馬場・西武新宿方面へアクセスできます。都心方面への通勤・通学に利用しやすく、日々の移動を支える交通環境です。 -
西武新宿線に加えて、都営大江戸線や西武池袋線の駅も利用でき、目的地に合わせて交通手段を選択できます。平日の通勤・通学から休日のお出かけまで、複数方面への移動を考えやすい立地です。
ライフインフォメーション
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- 図書館
- 中野区立江古田図書館：（534m）
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- 公園
- 哲学堂公園：（273m）
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- 病院
- 総合東京病院：（896m）
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- スーパー
- コモディイイダ沼袋店：（421m）
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- コンビニ
- ファミリーマート中野松が丘店：（331m）
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- ショッピング施設
- マルマンストア江古田店：（678m）
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- ドラッグストア
- ドラッグストアスマイル新井薬師店：（647m）
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- スーパー
- サミットストア江原町店：（988m）
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- スーパー
- マルエツ新井薬師前店：（914m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都中野区松が丘２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,780万円 | ||
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分 JR中央線「中野」駅徒歩28分 JR中央線「中野」駅バス5分「下田橋」停歩5分 |
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| 土地面積 | 75.45m²(実測) （うち路地状部分：25.98平米） |
建ぺい率／容積率 | 60％／150％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 一方 東側幅4.4m |
現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 030260831c |
| 情報更新日 | 2026-10-29 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/IT重説対応物件/自由設計対応/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/建物プラン例有り | ||
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